PrivateFinance
Это спонсированный обзор и он не является советом по инвестициям от CryptoCompare. Просим вас проводить собственное исследование и проверку при работе с любым предложением покупки криптовалют и никогда не инвестировать больше, чем вы можете позволить себе потерять.
Запустить бизнес в сфере недвижимости действительно непросто. С этим сопряжено большое количество проблем. Например, высокие процентные ставки по кредитам, неликвидность самой недвижимости, непрозрачность рынка, огромное количество бесполезных посредников.
И это только некоторые препятствия, с которыми сталкиваются риелторские компании. Фрэнк Армстронг III в статье об инвестициях в недвижимость, опубликованной в Forbes, отметил следующее:
«Те объекты недвижимости, которые находятся в индивидуальной собственности, не соответствуют ни одному из тестов, определяющих эффективность рынка: каждый объект уникален, транзакционные издержки очень велики, продажи происходят очень редко, а знание рынка часто локально и ограничено, что делает этот рынок инсайдерским».
Что такое Atlant
Atlant — децентрализованный рынок недвижимости и по совместительству целая платформа. Он создан для реализации более эффективного способа инвестирования в недвижимость и ее продажи путем создания децентрализованной и прозрачной платформы.
Цифровая запись Свойств — это запись, которая содержит информацию о том занято ли помещение, о его физических характеристиках, правовом статусе, об истории сделок с ним, о финансовом положении. Она регистрируется в блокчейне Ethereum, гарантируя, что сохраненные данные будут общедоступны и неизменны.
Atlant планирует выделить объекты недвижимости, находящиеся в индивидуальной собственности, в Токены Собственности. Впоследствии будут проводиться PTO (Property Token Offering — Предложение Токенов Собственности) и перечисляться в листинги ADEX — децентрализованной биржи рекламных объявлений, основанной на смарт-контрактах Ethereum.
Для того, чтобы токенизировать собственность, ее владельцы должны перечислить свои активы в системе. Впоследствии держатели токенов ATLANT (ATL) решат, принимать или отклонять листинг конкретного актива через процесс голосования.
Этот процесс обеспечит безопасный обмен токенов ATL на Токены Собственности. Такой подход позволит преодолеть некоторые ограничения, поскольку в их white paper говорится:
«Такие усилия облегчат передачу прав собственности и прав владения, решат проблему долевой собственности, уменьшат неэффективность налогообложения, упростят трансграничные транзакции и нивелируют существенные накладные расходы в некоторых юрисдикциях из-за ненужных посредников».
Atlant сфокусируется на двух моментах — Токенизация Собственности и Глобальный одноранговый рынок аренды.
Токенизация Собственности
ATLANT намеревается переделать сложившуюся глобальную модель процесса аренды, которая используется такими централизованными сервисами как Airbnb, Expedia, Booking и другими. Он предоставит экосистему, где людям разрешено будет проводить токенизацию их собственности путем деления общей стоимости их имущества на токены, где 1 токен = 1 кв. м.
Как уже упоминалось, вся заявленная собственность будет проходить через процесс голосования с использованием смарт-контрактов EVM. Когда принимается новый листинг, проводится новое голосование, выбирающее юридическую фирму и компанию по управлению имуществом, которые будут сопровождать конкретный объект недвижимости.
Обязанность компании по управлению имуществом сводится к тому, чтобы собрать вырученные от аренды средства и перераспределить их между владельцами токенов.
После получения всех запрошенных документов они сохраняются в ADDS (ATLANT Distributed DataStore — Распределенное хранилище данных ATLANT), и его хеш записывается в блокчейн Ethereum, инициируя PTO.
Когда все Токены Собственности будут распределены, владельцы токенов ATL, которые управляют нодом (узлом) ATLANT, получат оплату Токенами Собственности с учетом листинговых комиссий.
Те, кто инвестировал в Токены Собственности, смогут получить долю в доходе системы от аренды пропорционально принадлежащим им токенам, которые могут быть обменены на токены ETH или другие стандарта ERC20. Доход от аренды будет распределяться после вычета комиссионного вознаграждения управляющей компании.
Глобальный одноранговый (p2p) рынок аренды
Помимо упомянутых особенностей, ожидается, что будет реализован более эффективный одноранговый процесс аренды, позволяющий сократить затраты для обоих участников (арендодатель и арендатор), а также избежать фальшивых обзоров и поддельных рейтингов.
Для реализации этих планов ATLANT хочет заменить обычных посредников рынка недвижимости членами своей сети. Они будут работать над урегулированием конфликтов, неизбежно возникающих в отношениях аренды, и получать вознаграждение в токенах ATL за каждый разрешенный конфликт. Такая схема работы известна как арбитраж.
Система репутации на платформе представляет собой децентрализованную систему рейтинга и обзоров, которая призвана бороться с фальшивыми обзорами и накрутками рейтинга.
Если хотите узнать как избежать участия в мошеннических ICO, читайте статью Как избежать участия в мошеннических ICO?
Если хотите узнать основы ICO, читайте статью Основы ICO. Инвестировать или нет? Снимая лапшу с ушей
Токен
Токены ATL работают как членские билеты на платформе ATL, предоставляя держателям некоторые права, например:
- обменивать токены ATL на Токены Собственности, что дает возможность частично или полностью приобретать собственность;
- получать комиссионные, взимаемые с арендной платы, причитающиеся владельцу объекта недвижимости, при условии наличия работающего нода (узла) ATLANT на его компьютере;
- голосовать при принятии решений о регистрации на платформе, об одобрении собственности для сдачи в аренду и других;
- возможность работать и получать дополнительный доход на платформе ATLANT в качестве арбитра, регулирующего конфликты в арендных отношениях;
- влиять на развитие платформы.
Над статьями работает команда авторов, переводчиков и редактор. На сайте команда Privatefinance.biz публикует информационные статьи, обзоры, рейтинги, гайды о торговле на финансовых рынках и инвестировании, рекомендации по выбору брокера и инструментов инвестирования, актуальные новости из мира финансов.
Почта для связи с нами: [email protected]
